Mandat : 1599555
Description
Iad France - Stéphanie Corre (07 82 02 18 32) vous propose : À St-Hilaire-des-Landes, à 10 minutes environ de St-Aubin-du-Cormier, sur un emplacement central exceptionnel avec une parcelle de 1400 m² environ, cette belle longère vous propose un mode de vie très agréable et de plain-pied, avec vue sur son superbe jardin, en exposition sud-ouest. La maison d'habitation principale propose une cuisine, un salon / séjour avec cheminée, une salle de bain (douche et baignoire), des toilettes indépendantes et trois chambres. Si des travaux de rénovation sont à prévoir, elle sera toutefois habitable rapidement. Elle offre un potentiel hors du commun pour une habitation répondant aux besoins d'une famille, d'un jeune couple comme de retraités au vu de son emplacement et de la distribution de ses volumes. Une dépendance attenante et accessible depuis la maison propose 70 m² au sol sur deux niveaux. Elle dispose déjà de menuiseries en pvc. Un garage vous offrira également plus de 30 m² au sol et une belle hauteur. Cet ensemble est idéal pour des personnes désireuses d'un agréable mode de vie dans une maison lumineuse, ouvrant vers son beau jardin disposant d'un puits et située à proximité immédiate des commerces et des services de St Hilaire des Landes (école, médiathèque, supérette). Elle peut aussi être très intéressante pour des investisseurs souhaitant profiter du potentiel habitable supplémentaire, grâce à la dépendance et au terrain entièrement constructible. Une visite s'impose pour découvrir toutes ses nombreuses qualités ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Corre EI (ID 52877), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
