Mandat : 1599426
Description
Iad France - Lucie Danglade (06 23 39 47 05) vous propose : Idéalement placé, proche du tram B qui mène aux facultés, proche des commerces de proximité, je vous invite à découvrir ce charmant studio de plus de 25 m² habitables. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre, il n'en reste pas moins lumineux, plus que charmant et sécurisé. L'appartement ouvre sur une belle pièce de vie ayant conservée le charme de l'ancien, avec son parquet en pointe de Hongrie, sa cheminée, ses cimaises et une hauteur sous plafond de plus de 2,90m. Une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau avec douche et toilettes complètent ce bien. Les parties communes ont été refaites dans les règles de l'art, avec carreaux de ciment et moulures. Faibles charges de copropriété d'environ 35€ par mois. Ravalement effectué en 2017. À visiter dans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 35 € par mois (soit 420 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Danglade EI (ID 65583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909328932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
