Mandat : 1599289
Description
Iad France - Michaël Pillet (07 66 33 11 71) vous propose : Ce magnifique pavillon de 1990, de 153 m² habitables, entièrement rénové est libre de toute occupation. Situé au coeur du village de Marmagne, la gare et les commerces sont accessibles à moins de 10min à pied. Il se compose au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie (séjour-cuisine ouverte avec ilot central) de 55 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé, une petite buanderie, et de deux chambres équipées de placards muraux intégrés. Un studio de 17 m² avec accès séparé depuis la terrasse est équipé d'une douche, WC et lavabo. Au 1er étage se trouvent deux grandes chambres et un WC séparé pour un total de 50 m² habitables (62 m² au sol). Enfin un garage avec portes séquentielles complète ce bien. Le chauffage est électrique, alimenté partiellement par une unité éolienne. Deux splits en climatisation réversible complètent l'installation. L'ensemble contribue à un DPE C-A d'excellente facture. L'assainissement est collectif, la fibre est au rendez-vous et la taxe foncière est de 1000€ environs. Le terrain de plus de 1800 m² est équipé d'une grande terrasse. Marmagne c'est moins de 15 min pour rejoindre Bourges et ses commerces ou le péage autoroute. C'est une gare bien desservie, et de nombreux espaces verts aménagés. À saisir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Pillet EI (ID 80579), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
