Mandat : 1599263
Description
Iad France - Clément Denis (06 83 06 54 82) vous propose : * Idéal Primo accédant ou Investisseur * Sur les hauteurs de la Duranne à 10 minutes d’Aix en Provence et de sa gare TGV, dans un quartier prisé en plein expansion, venez découvrir ce LUMINEUX T2 de 50 m² environ au 3e étage sur 5 d’une copropriété CALME et SECURISEE datant de 2016. À proximité des aires de jeux pour enfants, parc arboré d’un hectare avec parcours de santé, complexe médical, commerces et écoles. Un appartement composé de grands espaces, une véritable cuisine totalement équipée ouverte sur son LUMINEUX salon de 24 m² environ exposé plein SUD, donnant sur une belle terrasse ABRITEE de 10 m² environ. Une belle salle de bain séparée de la chambre (assez rare pour un T2) avec WC de plus de 6 m² environ. Pour la partie nuit, vous trouverez une GRANDE chambre de 14 m² environ avec rangements avec sa porte fenêtre donnant accès sur la terrasse. Faibles charges de copropriété et aucuns travaux à prévoir. Pour plus de confort, vous trouverez une climatisation réversible dans la chambre et un grand parking en face la résidence pour le stationnement. Soyez les premiers à poser vos valises ! Aucuns travaux à prévoir, immeuble sous garantie décennale ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 64.67 € par mois (soit 776.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Denis EI (ID 26556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 833 553 118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
