Mandat : 1599147
Description
Iad France - Valérie Sibilio (06 81 55 09 95) vous propose : Découvrez ce magnifique appartement en rez-de-jardin, situé dans une splendide maison bourgeoise du XIXe siècle, au cOEur du village de Chazay-d'Azergues, élu plus beau village du Rhône en 2023. Ce bien rare allie le charme de l'ancien à un potentiel moderne exceptionnel. Avec ses plus de 3,5 mètres de hauteur sous plafond, cet appartement offre des volumes impressionnants, notamment un salon lumineux de 31 m² environ donnant accès à une terrasse et à un jardin privatif d'une superficie de 80 m² environ, idéal pour vos moments de détente. La salle à manger, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, complète cet espace de réception. L’appartement dispose de deux grandes chambres, dont une de 33 m² environ, offrant confort et espace. Il est également possible de créer une troisième chambre selon vos besoins. Vous apprécierez également la cuisine spacieuse de 17 m² environ, à aménager à votre goût, ainsi que la salle de bain et le WC séparé. Un des atouts majeurs de ce bien est sa cave voûtée privée de 58 m² environ, avec accès direct depuis l'appartement. En partie en pierre, elle est divisée en plusieurs espaces et bénéficie de deux petites fenêtres, ce qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement. La copropriété est composée de seulement six propriétaires et bénéficie d'un superbe jardin commun de 4 678 m² environ, un véritable havre de paix. Chazay-d'Azergues, avec son charme authentique et ses paysages pittoresques, est le cadre idéal pour une vie paisible, tout en restant proche de Lyon. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre privilégié, au sein d’une bâtisse exceptionnelle. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 217.67 € par mois (soit 2612.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Sibilio EI (ID 77752), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 842502684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
