Mandat : 1599141
Description
Iad France - Stephanie Garcia (06 41 96 28 44) vous propose : Situé dans une copropriété bien entretenue et récemment isolée par l'extérieur, cet appartement traversant de 74 m² offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée depuis le balcon sur le Parc Jean Perdrix ainsi que sur le Vercors. Description : - Surface : 74 m² - 7ème et dernier étage avec ascenseur - Pièces : 2 chambres avec placards, possibilité de créer une troisième chambre dans le salon / séjour - Cuisine : 10 m², équipée d’un cellier et d'une loggia pour offrir plus de rangement. - Salle de bain : Rénovée il y a 3 ans. - WC : Séparé. - Fenêtres : Double vitrage bois - Volets : Électriques, alimentés par panneaux solaires. L'appartement bénéficie d'une isolation par l'extérieur, récemment réalisée par la copropriété, et d’un chauffage optimisé avec des radiateurs thermostatiques et un thermostat général à l'entrée. Autres atouts : - Cave incluse. - Résidence sécurisée. - Possibilité de garage en supplément. - Charges collectives : 230 € / mois (chauffage, eau, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1 375 € / an. - Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe C. Des travaux électriques sont à prévoir si vous envisagez une mise en location. Cet appartement très bien agencé, lumineux et traversant, offre un cadre de vie idéal pour les familles ou investisseurs, avec toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 82 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 253.33 € par mois (soit 3040 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Garcia EI (ID 79476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
