Mandat : 1599051
Description
Iad France - Sandrine Bihoreau (06 76 80 12 07) vous propose : COUP DE COEUR pour cet appartement situé dans le quartier prisé de La Croix Bonnet, au 1er étage avec ascenseur. À proximité immédiate des grands axes routiers N12, A12, A86 et N10, ainsi que la gare de Fontenay le Fleury et de Montigny le Bretonneux à 10 min en bus. Dès l'entrée vous découvrirez une cuisine aménagée (four, plaque, hotte) ouverte sur le séjour et donnant sur son balcon de 6 m² environ exposé Sud / Ouest. Desservant ensuite 2 chambres, une grande salle d'eau avec coin machine à laver et 1 WC. Ce bien inclut également 1 cave et 1 place de parking en sous-sol. Vous serez à seulement 4 min à pied des crèches, écoles maternelle et primaire, ainsi que le collège à 15 min à pied. Le loyer est de 879.10€ charges comprises, incluant 111€ de charges (les charges incluses sont l'eau froide et entretien de la copropriété). Le chauffage est en individuel au gaz (environ 56€ / mois). Cet appartement est loué en Pinel et est soumis à un plafond de revenus. Pour accéder à ce bien il vous sera demandé un dépôt de garantie de 869€ + honoraire agence de 539€ + En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC / m². Tout dossier complet sera validé afin de permettre l'organisation d'une visite. DISPONIBLE au 1 OCTOBRE 2024 Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 57 et GES C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Bihoreau EI (ID 72362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 898908199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 111 euros / mois. Dépôt de garantie : 868 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 539 euros (soit 8.98 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
