Mandat : 1598520
Description
Iad France - Virginie Texier (06 82 16 89 29) vous propose : Opportunité, très recherché à Cauterets, station thermale et station de montagne et ski. Très joli et lumineux T1 bis de 26 m² avec un BALCON, une CAVE et une place de STATIONNEMENT. Rénové en 2022, il cumule de nombreux atouts : Cet appartement possédant deux entrées distinctes, vous offre la LUMINOSITÉ et la vue MONTAGNE côté Balcon (2ème étage, ouest) et la proximité immédiate du centre ville, de la télécabine et des thermes, côté village (6ème étage, est). Ce studio vous propose un couloir d'entrée, un coin nuit avec lits superposés, une salle d'eau avec douche et WC. La pièce de vie possède un canapé et un lit escamotable (140). Enfin, une cuisine équipée récente avec matériaux de qualité termine l'agencement de ce bien. À noter, la résidence possédant un ascenseur est gérée par une copropriété BÉNÉVOLE ce qui lui confère de faibles charges. Egalement, une CAVE spacieuse se situe au rez-de-chaussée. Appréciable, une PLACE de STATIONNEMENT privée se trouve dans un parking couvert à proximité. Point technique : double vitrage des fenêtres, très bonne isolation avec un Diagnostic de Performance Energétique D (rare en station de montagne). Que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce studio représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi pour venir le découvrir. Visite virtuelle sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.67 € par mois (soit 500 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier EI (ID 78864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
