Mandat : 1596060
Description
Iad France - Johanna Sierakowski (06 12 47 09 70) vous propose : VILLENEUVE-LES-MONTRÉAL - CORPS DE FERME - ÉNORME POTENTIEL - ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ D'UNE MAISON DE 135 m² environ, 1 MAISON DE 90 m² environ À RÉNOVER, 1 HANGAR DE 300 m² environ, 1 HANGAR DE 130 m² environ, ET 150 m² environ D'ANNEXES ET DÉPENDANCES - 4 CHAMBRES - LUMINEUX - CUISINE INDÉPENDANTE - CELLIER - SALLE DE DOUCHE - 2 WC - BUANDERIE - CHEMINÉES - TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE DE 750 m² environ - PISCINABLE - PUITS AVEC POMPE - POULAILLER - TERRAIN NON ATTENANT DE 400 m² environ - AU COEUR D'UN VILLAGE CALME. À 45 minutes de TOULOUSE, à 15 minutes de CARCASSONNE et son aéroport, à 5 minutes de l'accès autoroutier de BRAM, et seulement 2 minutes de MONTRÉAL et ses commerces. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Venez découvrir sans tarder ce corps de ferme au potentiel incroyable. Avec plus de 700 m² environ de bâtisse, et plus de 1100 m² environ de terrain, ce bien est idéal pour tous vos projets. Ce corps de ferme comprend : - Une maison d'habitation de 135 m² environ habitables avec, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon, une grande cuisine indépendante équipée d'une cheminée, un cellier, une arrière cuisine et un WC indépendant. Au R + 1: 4 grandes chambres, une salle de douche, un WC indépendant, et un débarras. Au R + 2 : 35 m² environ de combles aménageables. Escaliers du rez-de-chaussée au 1èr étage équipés d'un monte-personne. - Une maison de 80 m² environ de type T3 à rénover. - Un hangar de 300 m² environ au sol. - Un hagard de 130 m² environ au sol. - 150 m² environ d'annexes et dépendances. Cette propriété bénéficie d'un terrain clos, arboré (poirier, figuiers. ) et piscinable de 750 m² environ, équipé d'un puits avec pompe. Systèmes de chauffage : - 2 cheminées - Chauffage central au fuel Isolation : - Laine de verre en toiture - Doublage isolant Polyplac - Fenêtres simple vitrage + survitrage. Toiture contrôlée et remaniée. Bien relié au tout-à-l'égout. Fibre en place sur le village. LES + : - Maison principale habitable en l'état - 4 grandes chambres - Combles aménageables - Fibre - Vue dégagée - Lumineux - Bâtisse en très bon état - 2 grands hangars - Nombreuses annexes et dépendances - Terrain clos, arboré et piscinable - Escaliers équipés d'un monte-personne - Multiples entrées - Possibilité d'accueillir toutes sortes de projets (professionnels, comme personnels) - Vue nature environnante. - Secteur calme - À 2 minutes seulement de toutes les commodités - À proximité de la voie verte Il est très difficile de se faire une idée précise de ce bien, au potentiel exceptionnel à travers une simple annonce, alors n'hésitez pas à réserver votre visite. Plus de photos sur demande. RÉSERVER VOTRE VISITE SANS TARDER ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Sierakowski EI (ID 61888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
