Mandat : 1569790
Description
Iad France - Fabrice KOTANIAN (06 75 52 61 84) vous propose : * SPÉCIAL INVESTISSEUR ! * Joigny, à moins de 1h30 de Paris * Je vous présente cette maison de ville composée actuellement d'un T2 et d'un T3, tous deux à rénover, à deux pas des quais de Joigny * T2 (plain-pied) * Cuisine ouverte sur séjour Suite parentale avec salle d'eau et WC * T3 * Garage offrant plusieurs possibilités Accès par un bel escalier en chêne Palier desservant une première chambre à gauche Seconde chambre accessible par le couloir Salle d'eau avec WC Cuisine ouverte sur séjour Cave * Confort * Gaz de ville Tout à l'égout Double vitrage récent * Travaux urgents à prévoir * Toiture Remplacement des deux chaudières Problème d'humidité (confirmé par un expert, avec indemnisation) Prévoir un budget de 50 000€ à 70 000€ pour les travaux d'isolation, couverture et un mode chauffage afin de repartir sur deux appartements en location, en état neuf N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignements Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 267 et classe CLIMAT F indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice KOTANIAN EI (ID 47636), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
