Mandat : 1544088
Description
Iad France - Nicolas Gallo (06 60 50 48 29) vous propose : Appartement T2 à Saint-Quentin-de-Baron - Idéal Investissement ou Première Acquisition Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans la paisible ville de Saint-Quentin-de-Baron, offrant un cadre de vie calme et agréable. Parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition immobilière, cet appartement saura vous séduire par ses caractéristiques et son environnement paisible. D'une surface de 41.76 m², cet appartement comprend une chambre spacieuse, un salon lumineux et une cuisine équipée. Idéal pour un couple ou une personne seule, cet espace offre tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble d'un seul niveau, ce qui garantit une tranquillité et une intimité appréciables. La résidence est en bon état général, offrant un cadre de vie harmonieux. Les prestations de l'appartement incluent notamment une connexion optique pour un accès internet rapide et fiable, ainsi qu'un système de chauffage individuel pour un confort thermique optimal. L'appartement est orienté à l'ouest, offrant une luminosité naturelle agréable. Situé dans un quartier calme et résidentiel, vous pourrez profiter de tous les avantages de la ville de Saint-Quentin-de-Baron, avec ses commerces de proximité, ses espaces verts et ses infrastructures culturelles. L'appartement est également proche des axes routiers pour faciliter vos déplacements. Cet appartement ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un bien clé en main idéal pour une installation rapide et sans soucis. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement sûr et prometteur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 277 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93.09 € par mois (soit 1117.08 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Gallo EI (ID 79936), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
