Mandat : 1598653
Description
Iad France - Patrizia Zicaro (07 85 02 76 87) vous propose : Quartier Guiperreux, dans une impasse d'un secteur pavillonnaire, je vous invite à découvrir cette maison individuelle de 106 m² habitable qui propose : Au rez-de-chaussée, une entrée avec son rangement sous escalier qui mène à un double séjour traversant de 31 m² environ avec sa cheminée à insert s'ouvrant sur une véranda récemment construite (2018), créant ainsi un espace de vie supplémentaire de 16 m² où vous pourrez profiter de la vue sur le jardin en exposition est. La cuisine, séparée (pouvant s'ouvrir) et aménagée, est partiellement équipée et donne accès au garage. Ce dernier dispose également d'une mezzanine de stockage. Une chambre et un WC individuel termine ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une traversante avec une pièce de rangement attenante. Une salle de bain, un second WC indépendant et un dressing pour répondre au confort d'une famille. Le tout edifié sur un terrain plat et arboré offrant un cadre paisible et agréable. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche d'une crèche, d'une école primaire, d'un supermarché et d'un arrêt de bus reliant la ligne C du RER. Sans oublier son accès aux grands axes routiers A6 / A10 / N104 / N118 / N20. Cette maison de bonne construction (DPE C) vous laissera l'opportunité de refaire ses pièces à votre goût. Ses atouts : portail en aluminium, porte de garage motorisée, fenêtres en double vitrage bois, ballon d'eau 2018, ravalement en 2019, isolation laine de verre projeté 20cm, construction béton cellulaire, VMC, thermostat d'ambiance, fibre. Vidéos à la demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patrizia Zicaro EI (ID 32721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842119018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
