Mandat : 1593378
Description
Iad France - Ludivine Guillot (06 34 24 60 71) vous propose : Bureaux à louer - Paris 1er - Emplacement privilégié à proximité de Châtelet les Halles et de la rue de Rivoli Superficie : 186 m² environ Disponibilité immédiate Situés au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien en pierre de taille, ces bureaux lumineux, entièrement rénovés, offrent des espaces modulables et un cadre de travail agréable. Ils se composent de : * 1 entrée / espace d'accueil * 2 open-spaces * 2 bureaux indépendants * Une cuisine équipée * 3 sanitaires Possibilité d'avoir deux entrées distinctes. Le chauffage est individuel au gaz et les espaces sont entièrement climatisés. Conditions de location : *Loyer : 500 € HT HC / m² / an * Bail commercial 3 / 6/9 ans ou bail précaire envisageable (minimum 2 ans) * Régime fiscal : TVA 20 % * Paiement trimestriel d'avance * Indexation : ILC (Indice des Loyers Commerciaux) * Dépôt de garantie ou GAPD : 3 mois de loyer HT minimum (selon profil) * Honoraires : 3 mois de loyer HC HT + TVA 20 % Pas de frais de rédaction d'actes, signature sous seing privé Fiscalité : *Impôt foncier : 26 € / m² / an (à la charge du preneur) * Taxe sur les bureaux : 25 € / m² / an (à la charge du preneur) * Charges de copropriété : 12 € / m² / an (à la charge du preneur) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot (ID 68368), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 913111068 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
