Mandat : 1569019
Description
Iad France - François Marty (06 08 25 86 82) vous propose : Sous Compromis - maison familiale, construite il y a 29 ans, pour le propriétaire actuel, dans un quartier calme et recherché. Offrant de nombreux atouts, elle est prête à vous accueillir. Caractéristiques principales : •Jardins avant et arrière : Espaces extérieurs parfaitement entretenus pour vos moments de détente et votre potager. •Terrasse : Idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité, sans vis-à-vis, calme et équipée d’un store banne électrique. •Garage : Utilisé pour le stationnement (Renault Mégane) et aménagé pour le rangement. •Salon et salle à manger : Espaces de vie lumineux (traversant Est / Ouest) et accueillants, accès à l’entrée à la cuisine et à la terrasse. •Cuisine indépendante : Aménagée et équipée, parfaite pour préparer vos repas en toute tranquillité. Refaite en 2022 avec un ilot central mobile. •Buanderie : Espace fonctionnel pour vos tâches ménagères, avec accès à la terrasse. •À l'étage : Trois chambres mansardées aménagées et une salle de bain avec douche. •Deux sanitaires indépendants : un à chaque niveaux. Atouts supplémentaires : •Économies d'énergie : Classée en catégorie C (DPE), cette maison est équipée d'une chaudière à gaz performante et d'un conduit de cheminée (plafond du salon) prêt à l'emploi pour vos soirées au coin du feu. •Quartier paisible : Profitez d'un environnement serein, idéal pour une vie de famille. Rue très peu passante, utilisée uniquement par les habitants des maisons desservies. •Aucuns travaux : Posez vos valises et profitez. Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser vos projets et vos envies ! Appelez moi dès maintenant pour organiser une visite et offrez vous la chance de découvrir votre prochain lieu de vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Marty EI (ID 55943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 894691534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
