Mandat : 1597623
Description
Iad France - Delphine Albertini (06 46 87 33 16) vous propose : Magnifique maison traditionnelle située au calme, dans une impasse, sur la commune de Six-Fours-les-Plages. À 600 mètres seulement de la plage de Bonnegrâce et à proximité immédiate du port et des commerces de Sanary-sur-Mer. Construite en 1972, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique pour ses résidents. Avec une surface habitable de 125 m² et ses 76 m² supplémentaires de grenier, cette maison spacieuse et lumineuse saura vous séduire de par son agencement, le soin apporté par ses actuels propriétaires (façade et toiture refaites récemment) et le confort présent tels que la climatisation réversible, le double-vitrage et une pompe à chaleur (eau). La maison essentiellement de plain-pied et exposée sud, se compose d'une entrée accueillante avec placard, desservant une cuisine séparée, équipée et aménagée, un double séjour très lumineux, orné d'une cheminée, ouvrant sur une salle à manger, une salle de bains, un WC indépendant, 2 chambres. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'illuminer les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'étage est composé d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un bureau mansardé duquel vous accèderez au vaste grenier de 76 m² pouvant faire office de salle de jeux ou de dortoir au moyen de quelques petits travaux. Le jardin exposé sud et sans aucun vis-à-vis est à l'image de l'habitation, très bien entretenu et verdoyant. Un garage (20 m²) vient compléter ce bien. Si vous recherchez un bien ne nécessitant aucuns travaux, situé proche des plages, des commerces, des écoles et du port de Sanary, contactez-moi pour programmer une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Albertini EI (ID 74109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881785240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
