Mandat : 1595852
Description
Iad France - Josy Terreni (06 08 03 32 73) vous propose : Cette charmante villa mitoyenne de 94 m² est située dans le Domaine de Pythagore à Valbonne. Construite en 1993, cette jolie maison en duplex offre un espace de vie confortable dans un quartier résidentiel paisible. C'est le bien idéal pour une famille ! Le Domaine, avec ses allées arborées, est totalement sécurisé et dispose d'une jolie piscine nichée dans la verdure. * Description des Pièces : * Au rez-de-chaussée, le séjour cosy, avec son poêle à bois au centre de la pièce, donne directement sur le joli jardinet avec terrasse. Il est également accessible de la cuisine entièrement équipée. Idéal pour vos repas en extérieur ! Un coin buanderie ainsi qu'un cellier bien pratiques vous offriront un espace supplémentaire non négligeable. Pour plus de commodité, un WC et une douche se trouvent également au rez-de-chaussée. En accédant au niveau supérieur, vous découvrirez à mi-parcours un autre espace jardin aménagé, avec arrosage automatique. Vous pourrez y laisser libre cours à vos talents de jardinier (e) ! À l'étage, trois belles chambres climatisées vous attendent, chacune offrant un espace douillet. Une salle de bain moderne complète ce niveau, un WC, ainsi qu'un petit espace bureau très pratique ! * Les Avantages : * La maison est traversante et bénéficie d'une exposition idéale Sud / Est, offrant une très belle luminosité naturelle. Les aménagements intérieurs comprennent la climatisation dans les chambres, la fibre optique, les volets électrique ainsi qu'un système d'alarme pour un confort moderne et pratique au quotidien. En annexes, un garage fermé et une place de parking viennent compléter le tout. * Localisation et Environnement : * Valbonne est une commune prisée pour son cadre de vie paisible, ses paysages verdoyants et son dynamisme culturel. Proche des commodités et des axes de transport, cette maison est idéalement située pour les familles cherchant à concilier tranquillité et modernité. Elle se trouve notamment à proximité d'AMADEUS et de la Skema Business School, N'attendez plus pour visiter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 233 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 87.51 € par mois (soit 1050.16 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Josy Terreni EI (ID 49052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 352196711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
