Mandat : 1593621
Description
Iad France - Sandra DORIAC (06 77 72 75 94) vous propose : Vivez l'exception dans une maison d'architecte d'exception ! Découvrez cette magnifique propriété où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, modernité et élégance. Située dans un cadre privilégié, cette maison de standing vous accueille dès le rez-de-chaussée avec un vaste espace de vie d'environ 100 m² comprenant un salon, un séjour, et une cuisine ouverte, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une suite parentale avec une grande salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et d'un WC privatif, ainsi qu'une buanderie pratique, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, laissez-vous séduire par deux belles chambres, dont l'une avec un balcon offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Un espace dégagement pouvant servir de bureau, une salle d'eau moderne, et un WC séparé complètent cet étage. De plus, vous disposerez de deux pièces sous combles, prêtes à être aménagées selon vos envies – que ce soit pour créer des espaces de travail, de détente ou de jeux. Côté équipements, cette maison est dotée d'un chauffage au sol performant pour les deux niveaux, alimenté par une pompe à chaleur (PAC), et d'un cumulus thermodynamique pour une gestion optimale de votre confort. À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine au sel avec un fond en point de diamant, entourée d'une grande terrasse en travertin qui relie la maison au pool house maçonné d'environ 30 m², comprenant une cuisine d'été, une douche et un WC. Un garage, un double garage avec sous-sol, ainsi qu'une terrasse couverte de 14 m² environ complètent ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre à la fois fonctionnel et raffiné. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra DORIAC EI (ID 62746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 528547425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
