Mandat : 1597920
Description
Iad France - Aurélien CAYUELA (06 07 34 50 88) vous propose : MAISON FAMILIALE TRADITIONNELLE de 172 m² environ dans un lotissement calme et prisé de Saint-Estève. DIVISIBLE facilement en 2 logements distincts si souhaité de part sa conception actuelle, elle propose une surface intéressante avec un REZ DE CHAUSSÉE DE 85 m² et UN ÉTAGE de 87 m² offrant un vaste potentiel pour devenir le chez-vous de vos rêves. Disposant au total de 2 SALONS / SALLE À MANGER, 2 CUISINES, 5 CHAMBRES confortables, 2 SALLES D’EAU le tout distribué par des grands halls et dégagements offrant une circulation aisée et des volumes agréable. Elle bénéficie de menuiseries alu / volets roulants électriques et traditionnels. Construite en 1981, cette demeure nécessite des travaux de rénovation pour retrouver sa splendeur d'antan. Cependant, une fois rénovée, elle saura vous offrir tout le confort et le charme d'une maison traditionnelle ou bien même la possibilité d’en faire 2 appartements pour un investissement locatif intéressant. Vous aurez la liberté de concevoir des espaces de vie à votre image. Les pièces de vie, telles que les salons, les salles à manger, et les chambres, offrent la possibilité d'être repensées pour créer des espaces de vie lumineux et conviviaux. COTÉ EXTÉRIEUR, la maison ne manque pas de charme avec un jardin à exploiter selon vos envies. Imaginez-vous profiter des beaux jours sur une terrasse aménagée ou créer un espace verdoyant pour vous détendre en toute quiétude. 2 parkings avec 2 entrées individuelles sont aussi à votre disposition ajoutant des possibilités et du confort non négligeable. Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités, des écoles, et des axes de communication. Pour les amateurs de projets de rénovation, cette maison traditionnelle représente une opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. N'attendez plus, venez visiter et laissez-vous inspirer par le potentiel de cette demeure. Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Aurélien Cayuela, votre Conseiller Immobilier des Pyrénées Orientales et alentours Avis de valeur OFFERT dans tout le 66. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien CAYUELA EI (ID 63368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
