Mandat : 1595169
Description
Iad France - Ludovic Framery (06 19 77 04 90) vous propose : Idéalement située à seulement 10 minutes de l'autoroute, et à 6 minutes du centre de Draguignan assurant une proximité pratique avec toutes les commodités. Découvrez cette propriété exceptionnelle de 188 m² construite de plain-pied, érigée sur un vaste terrain de 4000 m², offrant un cadre paisible et spacieux. Construite en 2022, cette maison moderne est actuellement sous garantie décennale, garantissant une qualité optimale. Baignées de lumière grâce à son exposition sud, ses nombreuses pièces bien agencées en font un lieu idéal pour une vie confortable. Vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de 87 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de trois mètres quarante, une cuisine ouverte haut de gamme et entièrement équipée. La suite parentale de 44 m², équipée d'un dressing et d'une salle de bain privée, vous garantit un espace de repos luxueux. Trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne complètent le confort de cette résidence moderne. En mettant l'accent sur la technologie, cette maison est équipée d'un système domotique avancé, offrant un contrôle intelligent et personnalisé de la propriété. À l'extérieur, vous apprécierez une superbe piscine de dix mètres sur quatre mètres cinquante, au sel, équipée d'un PH automatique, une pompe à chaleur, et un remplissage automatique. Les superficies annexes ajoutent une valeur significative à cette propriété. Elles comprennent, un double garage de 56 m² avec une hauteur de plafond de 3,90 m, un second garage de 30 m², un local de rangement de 25 m² et un pool house de 25 m². Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bijou immobilier offrant un équilibre parfait entre design contemporain, confort de vie et technologie de pointe. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Framery EI (ID 34581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 478033889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
