Mandat : 1591734
Description
Iad France - Caroline Rieu (06 22 26 71 01) vous propose : Maison Familiale de Plain-Pied au Calme entre Benet et Maillezais À mi-chemin entre Benet et Maillezais, dans un hameau paisible sans voisin proche, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 117 m², idéale pour une première acquisition. Parfaite pour une jeune famille, cette maison offre un cadre de vie serein et sécurisé. Construite en 1970, elle comprend un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine spacieuse, trois chambres, une salle de bain, et une grande salle de jeux qui saura ravir petits et grands. Le chauffage est assuré par un insert à bois qui pulse l'air chaud dans les différentes pièces de la maison, garantissant un confort optimal en hiver. Le tout est complété par un préau pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, un atelier de 40 m² et une cave. Le terrain, d'une superficie de plus de 3000 m², est situé à l'arrière de la maison et accessible par un portail électrique. Il offre un véritable havre de paix avec de multiples arbres fruitiers, créant un cadre verdoyant et agréable pour toute la famille. Trois chenils sont également présents sur la propriété et peuvent être conservés ou démontés selon vos besoins. L'arrêt de bus scolaire qui dessert les écoles de la primaire au collège est situé juste en face de la maison, offrant un confort indéniable pour les trajets quotidiens des enfants. Située dans un environnement verdoyant et tranquille, cette maison permet de profiter d'une vie au calme, tout en étant à proximité des écoles, commerces et services essentiels. Des travaux de finition à l'extérieur sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les extérieurs selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Rieu EI (ID 68998), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
