Mandat : 1594312
Description
Iad France - Julie BLOIS (06 64 30 39 62) vous propose : CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL FACE AU LAC, SECTEUR CALME ET TRÈS RECHERCHÉ, APPARTEMENT LUMINEUX, 2 CHAMBRES, PROCHE DES COMMERCES, DES ÉCOLES, GARE A 8MN A PIED, UNE CAVE. AUCUNS TRAVAUX. Dans une résidence calme, arborée et très bien entretenue, venez découvrir cet appartement lumineux situé au rez de chaussée sur élevé avec vue sur le parc arboré de la résidence et le lac. Dès l'entrée vous disposez d'un placard aménagé, véritable petit plus. À sa gauche vous serez ravis de découvrir un séjour de 19 m² environ, avec vue sur le jardin de la résidence et sans vis à vis ! À droite de l'entrée se trouve une cuisine indépendante, aménagée, d'une belle surface pour vous permettre de cuisiner sereinement sans manquer d'espace. La visite se poursuit avec la salle de bain refaite à neuf qui comprend une baignoire et un sèche serviette. L'espace nuit se compose de 2 belles chambres (10,5 et 12 m² environ). L'appartement a été entièrement rénové récemment ce qui en fait un parfait petit nid douillet. Double vitrage partout. WC séparés. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes (185 euros par mois) Pour compléter l'appartement comprend une cave avec l'électricité. La résidence comporte un parking fermé avec parking à emplacement libre. Enfin le centre ville, les écoles et les commerces se trouvent à 5 mn à pied de l'appartement, les bus à 2mn à pied et la gare à 8mn à pied et le lac de Viry est juste en bas de chez vous ! Idéal pour vos promenades en famille, sorties sportives et détente. Appelez moi vite pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 185 € par mois (soit 2220 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie BLOIS EI (ID 51293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
