Mandat : 1581953
Description
Iad France - Sandrine André (06 60 68 25 96) vous propose : EXCLUSIVITÉ / MAISON DE VILLAGE INDIVIDUELLE / WALDWISSE, BETTING / TERRAIN 7 ARES CLOS / PISCINE / AU CALME Découvrez cette maison de 1988 individuelle, dans un village calme entouré de verdure, offre tout le confort et la tranquillité que vous recherchez située à Waldwisse / Betting, avec ses 248 m² habitables, cette propriété offre confort sur un terrain de 718 m². Caractéristiques de la Maison : Surface habitable : 248 m² Rez-de-chaussée : - Une entrée sous belle hauteur sous-plafond. - Un grand séjour traversant de 44,50 m², lumineux et agrémenté d'une cheminée, offre un accès direct à une terrasse en bois surélevée avec une vue imprenable sur le jardin et la nature, créant ainsi un cadre idéal pour des moments de détente absolue. - Une cuisine de 15,60 m² séparée et entièrement équipée s'ouvre également sur cette même terrasse, facilitant ainsi la transition entre intérieur et extérieur. - Un beau et grand palier - Une salle de bain avec douche et baignoire, double vasque, sèche serviette. - Une grande chambre de 17 m² carrelée avec son dressing. - Un WC séparé et surélevé. À l'étage : - Une mezzanine desservant 4 chambres fonctionnelles - Une pièce aménagée donnant sur des combles aménagés, sol en laminat, un espace entier à personnaliser selon vos envies et besoins Au sous-sol carrelé : - Garage 2 voitures - une cave - Buanderie avec raccordements machine à laver. - Une pièce technique pour la piscine. Point fort : Une belle pièce supplémentaire, idéale pour un coin musique ou salle de sport. Pour votre confort : - Deux points de chauffage par pompe à chaleur installée en 2023, chauffage au sol, cheminée à bois. - Une piscine extérieure d'une capacité de 42m3, équipée d'un dôme installé en 2022 pour profitez de votre piscine une grande partie de l'année, quel que soit le temps. - Un bain finlandais de 2022 - plusieurs places de parking devant et des cotés de la maison - Menuiseries en PVC avec double vitrage - Fibre optique Taxe foncière 840€ Fosse septique À VISITEZ SANS TARDER ! Vous avez un projet immobilier ? Je vous invite à me contacter, je mets mon expérience et mon professionnalisme à votre service. - Avis de valeur offert. - Shooting photos et drone réalisés par un photographe professionnel offerts. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine André EI (ID 60665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 902350149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
