Mandat : 1595039
Description
Iad France - Nathalie BOYER (06 12 57 50 02) vous propose : AURIOL - INVESTISSEURS OU PROJET FAMILIAL. ZONE UT2 AVEC 30 % D'EMPRISE AU SOL SUR PARCELLE DE 1168 m² environ. MAISON T4 + APPARTEMENT T2 AVEC PISCINE / GARAGE / CUISINE D'ETE. UN FORT POTENTIEL permettant un petit projet de construction attenant au bâti pour un investisseur, soit une belle extension pour un projet familial. La parcelle permet de stationner nombreux véhicules 2 portails avec 2 entrées distinctes sont en place. De plus, un appartement T2 avec son entrée indépendante est actuellement loué et permet une rente mensuelle. La bâtisse T4 à une surface habitable de 112 m² environ et se compose à l'étage d'un séjour avec cheminée donnant sur terrasse, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, un coin penderie, et au sous-sol un grand garage avec wc d'une surface de 41 m² environ et un espace de 19 m² environ actuellement chaufferie (possibilité de faire un T2 supplémentaire). L'appartement T2 loué à sa propre entrée et ses propres compteurs. Voix passante. Proche du centre à pied, bus et commodités. Pour plus de renseignements CONTACTEZ NATHALIE BOYER spécialisée sur le secteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER EI (ID 54811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
