Mandat : 1583279
Description
Iad France - David VANHOOREBEKE (06 09 71 04 25) vous propose : Niché au sein d'une résidence très au calme, à proximité d'une école primaire, je vous propose ce joli plain pied de 121 m² habitables et sa véranda de 25 m², construits sur une parcelle de près de 800 m². La maison, bordée d'une clôture, s'ouvre sur un hall d'entrée, munit d'une penderie, distribuant l'ensemble des pièces de la maison. Une pièce de vie de 48 m² très lumineuse et réchauffée par une magnifique cheminée feu de bois avec insert. La pièce est ouverte sur une cuisine toute équipée de 2021, et son ilot central. La maison propose 3 chambres parquetées (actuellement 2 chambres & 1 bureau) de 10,11 et 12 m², une salle de bain munie d'une baignoire 2 personnes et d'une grande douche. Par la cuisine, nous accédons à un cellier, toujours très utile, de 8 m², lequel précède un large garage de 25 m². La pièce de vie s'ouvre sur une véranda de 25 m² dans laquelle figure un espace détente (spa, sauna et douche) qu'il est possible de conserver. À l'extérieur, une terrasse dallée précède une pelouse sur laquelle sont installés un chalet moderne compartimenté (2 x9 m²) et un poulailler. L'ensemble est clos et sans aucun vis à vis. La maison est équipée d'un chauffage central gaz de ville. Toutes les ouvertures vitrées, y compris la véranda, sont accompagnées de volets électriques. Isolation, Tout à l'égout, fibre optique, taxe foncière 'intéressante' et alarme. FAIRE VITE ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David VANHOOREBEKE EI (ID 28876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 837880194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
