Mandat : 1595609
Description
Iad France - Kelly Chesnay (06 69 57 04 82) vous propose : Située au calme, venez découvrir cette maison de plain-pied de plus de 113 m² environ habitable et 135 m² environ de surface utile, sur un terrain de plus de 1440 m² environ. Construite sur un vide sanitaire elle se compose d’une première entrée sous véranda non chauffée, une seconde vaste entrée donnant sur une pièce à vivre ouverte de 59 m² environ comprenant une cuisine aménagée et équipée, installée par un professionnel en 2020, un espace repas et détente avec accès à son jardin et sa terrasse, une spacieuse buanderie. Au coin nuit : 3 chambres de 12 à 11 m² dont deux avec rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche. Sur les extérieurs un double garage de 37 m² environ, un atelier et un local avec puit. Poulailler et potager. Chauffée au poêle à granulés et radiateurs électriques (installation en 2020 ), isolation des combles (2020 ), double vitrage, installation de VMC double flux, reliée au tout à l'égout. Prévoir rafraîchissement salle de bains. Ses atouts : plain-pied, lumineuse, terrain cloturé, proche lac de Montbel et Mirepoix. Taxe foncière 2024 : 1267 Euros. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kelly Chesnay EI (ID 24414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
