Mandat : 1595202
Description
Iad France - Luljeta Jacouty (06 31 59 60 49) vous propose : Découvrez cette superbe résidence 180 m² environ, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. Idéalement située à seulement 2 km du centre de Meschers-sur-Gironde, cette magnifique demeure, construite en 1850 tout en pierres et parfaitement entretenue, se trouve à proximité d'une charmante station balnéaire avec un port de plaisance, cinq plages, des pistes cyclables sécurisées, de nombreux commerces, des restaurants de qualité, ainsi que diverses activités nautiques. La maison s'ouvre sur une entrée accueillante, menant à une cuisine dinatoire entièrement équipée et aménagée. La vaste pièce de vie, 40 m² environ, est conviviale et baignée de lumière grâce à ses grandes portes-fenêtres, et chauffée pour votre plus grand confort par un poêle à granules. Au même niveau, une remise et une arrière-cuisine, actuellement utilisées comme cellier, buanderie et espace de rangement, peuvent facilement être transformées en chambre ou bureau, avec accès à une belle et grande terrasse. Ce niveau permet une vie de plain-pied. À l'étage, un bel escalier mène à deux coins nuit distincts. D'un côté, l'espace parental 30 m² environ comprend une vaste chambre avec dressing, salle d'eau, et WC, offrant une vue éblouissante sur les environs. Une deuxième chambre 15 m² environ et un coin bureau complètent cet espace. De l'autre côté du palier, deux autres belles chambres et une salle d'eau avec WC apportent confort et intimité. L'extérieur a été aménagé avec une deuxième terrasse offrant une vue plongeante sur la campagne environnante, idéale pour de belles promenades à vélo ou à pied. Un garage avec porte motorisée assure sécurité et praticité. La maison bénéficie d'un chauffage électrique et d'un poêle à granules, ainsi que de fenêtres à double vitrage phonique et thermique, garantissant confort et efficacité énergétique. Cette résidence est un véritable havre de paix, alliant charme et tranquillité, tout en étant à proximité de tous les commerces, écoles et services. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme, idéalement située. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les avantages qu'elle offre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Luljeta Jacouty EI (ID 29448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 839054681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
