Mandat : 1595158
Description
Iad France - Angélique Giffard (07 60 61 91 33) vous propose : Cet ensemble immobilier rare à la vente : Hangar + Maison + dépendance, situé à 15 minutes de Rouen sur la commune de Saint Etienne du Rouvray, comprenant une jolie maison individuelle avec un hangar de 300 m² environ et une dépendance de 30 m² environ offrant de nombreuses possibilités. Cette propriété est idéale pour un artisan et également pour une activité indépendante (profession libérale, esthétique, sport. ) ou pour un amoureux des véhicules de collections qu'il pourra héberger (jusqu'à 9 véhicules). La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un séjour de 30 m² environ avec poêle à bois, une belle cuisine entièrement équipée le tout avec accès direct à la terrasse de la maison (27 m² environ) et une arrière cuisine / cellier (donnant directement sur une pièce intermédiaire / bureau menant au hangar). - Au 1er étage : deux belles chambres (dont une actuellement en dressing), une salle de bains avec baignoire balnéo et douche. - Au 2 ème étage : deux chambres (dont une d'enfant), une salle d'eau et wc, (selon vos envies vous pouvez créer un espace parentale (chambre + grand dressing) Vous trouverez également une cave de 18 m² environ. L'ensemble comprend une dépendance de 30 m² environ climatisée, avec toilette et lavabo ainsi qu'une belle terrasse attenante (28 m² environ) avec barbecue et une pergola bioclimatique. Possibilité de créer un studio pour location. Surface habitable : maison de 136 m² environ (150 m² environ au sol) et dépendance de 30 m² environ. Hangar avec pont élévateur et plusieurs box. Le jardin est clos sans vis-à-vis - Equipement d'un système de vidéosurveillance, alarme et interphone. Chauffage pompe à chaleur - Taxe foncière : 2800 e. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Giffard EI (ID 49260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 889041158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
