Mandat : 1594511
Description
Iad France - Cécile Blanchard (06 50 85 32 16) vous propose : Opportunité à saisir : Idéal pour les amateurs de projets immobiliers, cet appartement de 99 m² est une invitation à l'investissement dans un bien à fort potentiel, offrant un cadre de vie agréable et une expérience urbaine authentique. Situé au 10ème étage d'une copropriété, il propose de multiples possibilités d'aménagement pour un confort de vie répondant à toutes vos attentes. Spacieux et baigné de lumière, cet appartement offre une vue imprenable sur les espaces verts environnants et sur Nantes. La configuration actuelle permet d'imaginer des espaces modernes et fonctionnels. Dès l'entrée, un vaste hall avec placards distribue les différentes pièces : une cuisine à réinventer, un espace de vie prolongé par un balcon et un bureau, offrant l'opportunité de créer une quatrième chambre si besoin. Côté nuit, un dégagement avec de nombreux placards dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé, le tout garantissant confort et praticité au quotidien. Grâce à son exposition idéale, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et jusqu'au coucher du soleil. Pour compléter cet ensemble, vous bénéficierez également d'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire et d'un emplacement boxé en sous-sol pour la sécurité de votre véhicule. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cet appartement présente un réel potentiel pour devenir un espace personnalisé. Il bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir ce bien aux multiples possibilités d'aménagement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 79 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 306.67 € par mois (soit 3680 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Blanchard EI (ID 46507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883979346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
