Mandat : 1591762
Description
Iad France - Bastien CAROLLO (06 10 22 36 26) vous propose : En exclusivité une charmante Maison 3 Faces de 147 m² avec Jardin et Garage - Secteur Prisé à 5 minutes au Sud de Carcassonne. Située dans un hameau recherché à seulement cinq minutes au sud de Carcassonne, cette spacieuse maison de 147 m², vous offre un cadre de vie paisible au fond d'une impasse. Idéale pour une famille, cette maison sur deux niveaux est implantée sur une parcelle de 377 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall de 10 m² qui vous mènera à un salon / séjour lumineux de 30 m², parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, d'une surface de 12 m², est indépendante et fonctionnelle, offrant un espace idéal pour préparer vos repas en toute sérénité. Un cellier de 4 m², attenant à la cuisine, vient compléter cet espace et propose un rangement pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de 17 m² avec une salle d'eau attenante, idéale pour une vie de plain-pied. Un WC indépendant se situe également à ce niveau pour plus de commodité. Pour prolonger votre espace de vie, une véranda climatisée de 19 m² vous permettra de profiter d'un agréable espace supplémentaire, baigné de lumière. À l'étage, quatre chambres de 12 m² chacune vous attendent, offrant à chaque membre de la famille un espace privé et confortable. Une salle de bain de 4 m² complète cet étage, prêt à être rénové selon vos envies. À l'extérieur, le jardin arboré et ensoleillé vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de 15 m², avec accès direct à la maison, vient parfaire ce bien en offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison présente un fort potentiel de personnalisation, vous permettant de créer un intérieur à votre image. Située dans un secteur très prisé, calme et résidentiel, elle est proche de toutes les commodités et des principaux axes routiers, vous garantissant un cadre de vie confortable et pratique. N'hésitez pas à me contacter dés à présent afin de convenir d'un rendez-vous de visite. Bastien Carollo Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien CAROLLO EI (ID 59774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
