Mandat : 1590441
Description
Iad France - Céline DUMAS (06 03 85 11 99) vous propose : À SAINT MEDARD EN JALLES, dans une impasse, à 1km environ du centre commercial, charmante maison de plain-pied de 136 m² (maison de 104 m² avec véranda attenante de 32 m²) sur un magnifique terrain arboré de plus de 1000 m² avec garage et 2 abris voitures. Située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Médard-en-Jalles à proximité des transports, commerces et écoles, cette charmante maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1960, dès l'entrée passée, cette maison propose un espace de vie lumineux et spacieux de plus de 45 m² comprenant une cuisine ouverte sur l’espace salle à manger / salon doté d’un joli poêle à granules. Une grande véranda de 32 m² ouverte sur le jardin prolonge cet espace. Une buanderie ainsi qu’un cellier sont accessibles depuis la cuisine. Coté nuit, la maison dispose de 2 chambres, dont une avec sa petite salle d'eau et son dressing. Une autre salle d’eau est également disponible. Un bureau vient compléter les différents espaces de cette maison, doté d’un accès vers une cave. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un magnifique espace arboré de 1055 m², avec un garage de 24 m², 2 abris voitures et d’une belle allée en enrobée ne nécessitant aucun entretien. Suite à l’épisode de grêle de juin 2022, tout vient d’être rénové : toute la toiture de la maison, de la véranda, des abris voitures, ainsi que les plafonds et peinture de la pièce de vie et des chambres. Le sol est actuellement en béton ciré mais peut être repensé selon vos envies. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison, possédant 2 entrées voitures dans 2 rues différentes, représente un véritable havre de paix où il fait bon vivre au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS EI (ID 39067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
