Mandat : 1575396
Description
Iad France - Kévin Moreau (06 60 74 11 78) vous propose : Superbe Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Épron Située dans la charmante commune d'Epron, cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie idéal entre ville et mer, à moins de 10 minutes de Caen et des plages, avec un accès facile aux transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 34 m², une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi que deux chambres, des WC indépendants et une salle d'eau. L'espace de vie est spacieux et chaleureux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, trois belles chambres supplémentaires vous attendent, offrant confort et intimité à chacun des membres de votre foyer. Une deuxième salle d'eau vient compléter cet étage pour votre plus grand confort. À l'extérieur, un jardin verdoyant et bien entretenu vous offre un espace de détente et de loisirs idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Profitez des expositions Est et Ouest pour bénéficier du soleil tout au long de la journée. Cette maison dispose également d'un sous-sol d'environ 90 m² pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une terrasse pour savourer des moments de convivialité en extérieur. Les équipements modernes tels que l'alarme, la fibre optique, et le raccordement au tout-à-l'égout ajoutent au confort et à la praticité de cette demeure. Possibilité de créer un logement indépendant pour étudiant ou pour accueillir famille et amis. Idéalement située et proche de toutes les commodités, cette maison est un véritable havre de paix pour votre famille. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous à Épron. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Moreau EI (ID 66230), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881290225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
