Mandat : 1594687
Description
Iad France - Pascal Herault (06 59 41 18 77) vous propose : ! POSEZ VOS VALISES DANS CETTE BELLE MAISON RÉCENTE ! Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située à Étaules, construite en 2020 et offrant des prestations de qualité, tel que le chauffage au sol réversible. Avec 136 m² environ, cette résidence vous promet un confort absolu dans un cadre chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante qui règne dans cette maison. La grande pièce de vie traversante de 60 m² offre un espace convivial et lumineux et invite à l’extérieur avec son accès à la terrasse de 50 m² exposée sud-ouest. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est moderne et fonctionnelle. Un couloir dessert les 3 chambres, les WC et la salle de bains / douche. Un cellier / buanderie de 19 m² environ isolé et chauffé (pouvant être transformé en suite parentale) complète ce bien. De plus, le garage séparé vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, avec la possibilité de rangement additionnel pour vos effets personnels. L'ensemble de la maison a été conçu avec soin pour offrir un cadre de vie à la fois pratique et esthétique. L'année de construction (2020) vous garantit une isolation performante, des équipements récents et la garantie dommage ouvrage. L'emplacement de cette maison est idéal, offrant un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commerces, écoles et espaces de loisirs (2.5km), des plages (8.5km), et du centre ville de Royan (14km). Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités à moins de 20 minutes environ. En résumé, ce bien est une opportunité rare sur le marché immobilier. N'attendez plus pour visiter ce bien ! INTER-AGENCE : mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Herault EI (ID 60169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 901072348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
