Mandat : 1594607
Description
Iad France - Salima Ait Kaci Ali (06 66 90 66 75) vous propose : Situé au cOEur de Villeneuve-la-Garenne, dans une résidence en plein cOEur de la ville, cet appartement spacieux de 100,6 m² environ se distingue par son charme et sa superficie. Niché au 4ème étage d'un immeuble de 12 niveaux et ayant bénéficié d'une rénovation récente, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'espace de vie se compose de 5 pièces dont 3 chambres lumineuses, une salle de bain avec WC, un second WC séparé, un coin douche séparé, une buanderie pour plus de commodité au quotidien, un salon et salle à manger conviviale de 32 m² environ (le salon possibilité d'en faire une 4ème chambre), une cuisine équipée séparée, du parquet massif au sol, double vitrage. Les pièces offrent des volumes généreux et une luminosité naturelle grâce aux deux expositions, à l'ouest et à l'est. Ce bien comprend une place de parking, une cave et un local à vélos. Pour plus de confort le ravalement a été voté pour passer d'un DPE D à B. Chauffage collectif au sol assurant un confort thermique optimal. Les charges sont d'environ 950€ / trimestre et comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Le gardien assure l'entretien de la résidence et des espaces privés. Pour plus de sécurité l'immeuble dispose d'une caméra à l'entrée et d'un interphone. Outre les atouts de l'appartement en lui-même, sa localisation au sein de Villeneuve-la-Garenne est un véritable avantage. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces (boucheries, primeurs, pharmacie, marché. ) au pied de l'immeuble, les établissements scolaires (maternelles, primaires, collèges, lycée), crèches, structures sportives et culturelles. Le centre commercial Qwartz à 1 km. Les transports en commun : bus (137,177. ), tramway T1, RER C et D, accès direct A86 et A15, les infrastructures de loisirs de la ville comme le parc des Chanteraines, Confort ou de praticité, cet appartement saura répondre à vos attentes. Une visite s'impose pour découvrir ce havre de paix au cOEur de la vie urbaine. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 113 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 316.33 € par mois (soit 3795.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salima Ait Kaci Ali EI (ID 67783), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 912514049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
