Mandat : 1594258
Description
Iad France - Laurent Zerbib (07 65 65 26 26) vous propose : * Au 66 boulevard BINEAU, sectorisation recherchée full PASTEUR, à proximité du centre aquatique et des commerces, beau studio de 28,10 MÈTRES² Carrez + sa cave, dans une résidence sécurisée de 5 étages de 1974 (gardien + digicode + interphone) et bien entretenue, aux belles prestations. * Cet appartement au calme absolu sur jardin arrière (à l'abri des regards et de tout accès depuis l'extérieur), en parfait état, repensé par architecte, au rez-de-jardin, sans vis-à-vis et sans aucune perte de place, se répartit en : - Une entrée avec ses placards de 2,21 MÈTRES². - Sa pièce principale de 18,56 MÈTRES². - Une cuisine ouverte et équipée de 3,33 MÈTRES². - Une salle d'eau avec fenêtre de 2,85 MÈTRES². - Des WC séparés avec fenêtre de 1,15 MÈTRE². - Ainsi qu'une cave saine au sous-sol de 3,17 MÈTRES² ____________________________________ Charges de copropriété : 153 Eur. mensuels INCLUANT le chauffage et l'eau chaude. Taxe Foncière 2023 : 547 Eur. Pour plus de commodités, parking de 12 MÈTRES² au sous-sol EN OPTION. _______________________________________________ Une belle opportunité idéale pour étudiants, jeunes professionnels, pied-à-terre ou investisseurs pour cette exclusivité dans ce secteur recherché neuilléen sectorisé collège - lycée Pasteur, avec un indice DPE classé E (diagnostic 2024) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 153 € par mois (soit 1836 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Zerbib EI (ID 36062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
