Mandat : 1593788
Description
Iad France - Urbain Bolobaga Biyiki (07 77 28 42 39) vous propose : Spécial Investissement locatif LMNP avec bail commercial Opportunité Rare : Appartement T4 Lumineux de 60 m² environ - Idéalement Situé à Biscarrosse Sous bail commercial avec prolongation tacite : Échéance du bail le 30 septembre 2033, LMNP avec loyer annuel garanti, Charges de copropriété : 100% prises en charge par le locataire au titre du bail commercial, Plus de 5% de rentabilité net, Droit d'occupation une semaine par an. Caractéristiques de l'appartement : Appartement 4 pièces (8 couchages). Il inclut un salon / séjour, trois chambres, une cuisine, deux salle de bains, une salle d'eau avec toilettes et un grand balcon. La résidence propose également des espaces communs modernes et des services de grande qualité : Golf, piscine, parking privé. Les avantages de l'investissement LMNP en Résidence de Tourisme : 1- Rendement Sécurisé : Bénéficiez d'un bail commercial avec le gestionnaire de la résidence, assurant un loyer constant et indexé. 2- Fiscalité Avantageuse : Statut LMNP permettant de bénéficier d'une fiscalité attractive avec amortissement du bien et récupération de la TVA. 3- Gestion Sans Souci : Le bail commercial décharge les propriétaires des contraintes de gestion locative, confiée au professionnel de la résidence. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 316 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 369.89 € par mois (soit 4438.68 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Urbain Bolobaga Biyiki EI (ID 70869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918446121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
