Mandat : 1593675
Description
Iad France - Christelle Sala (06 75 08 32 49) vous propose : Spécial famille pour une maison principale ou secondaire. Située dans un quartier calme dans un petit village proche de Villefranche de Rouergue, cette villa contemporaine de 131 m² environ sur deux étages profite de différentes prestations dont un appartement de 40 m² environ en sous-sol, de dépendances, terrasses et de deux grands garages. Tout repose sur une grande parcelle de 3000 m² environ avec possibilité de jardin et poulailler. La chaudière à fioul chauffage au sol pour la partie Rez- de chaussée est à remplacer car celle actuelle n'est pas en état de fonctionnement. L'électricité est aux normes et les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants. En entrant dans la maison, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante du hall d'entrée. La cuisine ouverte sur un grand séjour crée un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre en famille. Il y a la possibilité de créer une touche de confort en ajoutant un poêle à bois ou à granules, le conduit est prévu, apportant une ambiance cosy pendant les mois d'hiver et d'agrandir cet espace de vie par une dépendance attenante à terminer. Cette dépendance quant à elle, permet de réaliser une nouvelle pièce ou vous créer un grand espace en fonction de votre imagination (agrandissement de la pièce de vie, espace bien être, terrasse d'été couverte). Cette maison dispose de 2 chambres en rez-de-chaussée avec des grands placards de rangement offrant des espaces de rangement. Sur ce niveau, un WC indépendant, une salle de bains avec douche italienne, baignoire d'angle et double vasques pour le côté pratique. À l'étage celui-ci vous offre deux autres chambres de 9,28 et 10,60 m² environ avec des placards, d'une salle d'eau avec WC qui complètent l'espace de vie principal. Le sous-sol a été transformé en espace habitable, un appartement de 40 m² environ bénéficie d'une pièce de vie ouverte sur un espace cuisine équipée et aménagée, d'une chambre de 11 m² environ avec sa salle d'eau avec douche et double vasques et d'un WC indépendant. C'est l'endroit idéal pour accueillir des invités ou pour créer un espace de travail indépendant car on y accède depuis l'intérieur par un escalier ou bien de l'extérieur par sa propre porte d'entrée. L'appartement est chauffé par des radiateurs électrique. En ce qui concerne les commodités extérieures, cette maison offre deux grands garages indépendants pouvant y garer plusieurs véhicules, dont un avec une chaufferie, un cellier avec évier et branchement machine à laver et d'une dépendance attenante pour vous permettre de ranger vos outils de jardinage et vos équipements extérieurs et d'un abri pour stocker le bois l'hiver ou autres selon les goûts de chacun. Tout cet espace pour stocker, grand atelier, ranger plusieurs véhicules. en fonction de vos besoins. L'assainissement est relié au tout -à- l'égout offrant ainsi un confort supplémentaire au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison et de finir de la restaurer à votre goût. Des travaux de rafraichissement général et de restauration sont nécessaire pour la rendre confortable. En dépit de ces travaux, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille ou tout autre profil à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel qu'elle offre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Sala EI (ID 59657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
