Mandat : 1593080
Description
Iad France - Francis Salaviale (06 24 58 03 15) vous propose : Charmante Maison de Campagne avec Piscine et vue dégagée. Authenticité, charme et qualité du bati caractérisent cette magnifique maison de campagne située proche de Figeac. Construite en 1970, cette propriété offre une surface généreuse de 247 m² répartis sur 2 niveaux, idéale pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 50 m² crée un espace convivial et lumineux, avec une cuisine séparée de 16 m² offrant un potentiel d'aménagement sur mesure. Deux chambres de 12.86 m² et 18 m² ainsi que 2 salles de bains complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires (de 13.62 m², 18.10 m² et 30 m²) offrent des espaces intimistes et confortables. Une salle de bain, un dressing, un palier et un WC viennent compléter ce niveau offrant un espace de vie fonctionnel. Au sous sol, une grande pièce de 36 m² avec des ouvertures sur l'extérieur. pouvant servir de chambre d'amis une fois aménagée. Un grand atelier de 57 m², une chaufferie de 17 m² un palier de 8 m² et une cave de 15 m², soit un total d'environ 130 m² au sous sol. À l'extérieur, vous serez séduit par la terrasse offrant une vue imprenable sur la nature environnante, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. La piscine vous invite à la baignade et à la relaxation, tandis que le jardin arboré offre un cadre de vie paisible. Les amoureux de la nature apprécieront l'exposition plein sud ouest qui permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Cette maison de campagne nécessite des travaux de rafraichissement pour révéler tout son potentiel, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos envies. À proximité des commerces (à 6 km) et des services hospitaliers et éducatifs (également à 6 km), cette demeure offre un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francis Salaviale EI (ID 83601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 354087975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
