Mandat : 1575655
Description
Iad France - Benjamin Goncalves (06 52 13 39 91) vous propose : Demeure d'Exception à Coye-la-Forêt - Charme et Prestige au Rendez-vous Au cOEur de Coye-la-Forêt, cette somptueuse demeure en pierre de taille du début du XXe siècle, entièrement rénovée sur le plan énergétique, offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1925, cette propriété de 163 m² habitables, répartis sur trois étages et un sous-sol total de 55 m², propose environ 220 m² d'espace utile. Elle se compose de 5 pièces principales, dont 3 spacieuses chambres et un double séjour. Elle est bâtie sur un magnifique terrain bien entretenu de 600 m² clos de murs et sans vis-à-vis. L'accès peut se faire par l'avant et l'arrière du terrain. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette demeure. Les hauts plafonds, les cheminées d'époque, et les parquets patinés confèrent à chaque pièce un cachet unique. La rénovation récente des fenêtres et Velux, du système de chauffage en pompe à chaleur, et l'isolation des combles apportent un confort moderne tout en respectant l'authenticité du lieu. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée avec rangements desservant un spacieux double séjour, une cuisine séparée, et une splendide véranda chauffée de plus de 10 m². Des toilettes complètent ce niveau. Un escalier en chêne vous mènera au premier étage, qui comprend deux grandes chambres de 17 m² chacune, ainsi qu'un bureau ou dressing, et une salle de bains généreuse. Au deuxième étage, un palier dessert une magnifique chambre de 34 m², accompagnée d'un bureau ou dressing, et d'une salle d'eau. Le sous-sol total, accessible directement de l'intérieur comme de l'extérieur, offre 55 m² supplémentaires avec une hauteur sous plafond de 2 mètres. Cet espace polyvalent permet de créer des pièces de vie supplémentaires, telles qu'une salle de sport, une buanderie, un spa, ou encore une salle de cinéma. Un garage de 18 m² complète cette propriété. Idéalement située, cette demeure se trouve à seulement 1 km de la gare de Coye soit 3mn en voiture et à moins de 30mn de Gare du Nord, à quelques pas des commerces, et à 1,5 km des étangs de Commelles, offrant un accès facile aux commodités, à la nature et aux transports en commun. Le charme, le prestige et l'emplacement de cette demeure en font une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété d'exception à Coye-la-Forêt. Une visite s'impose pour en apprécier tout le caractère et le potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Goncalves EI (ID 48160), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 813713179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
