Mandat : 1564397
Description
Iad France - Laureen De Witte (06 13 19 41 38) vous propose : À proximité du Palais Rameau à Lille, découvrez cette magnifique maison bourgeoise de la fin du XIXe siècle, entièrement rénovée par un cabinet d'architecture de renom, d'une surface habitable de 249,71 m² sur un total de 329,33 m² développés sur quatre niveaux. Alliant charme d'antan et confort moderne, cette demeure offre une qualité de vie exceptionnelle au cOEur d’un quartier prisé, proche des écoles réputées, des commerces, et du centre-ville. Cette élégante résidence a conservé tout son cachet originel : hauteur sous plafond de 4,35 m, mosaïques anciennes, moulures raffinées, et parquets d’époque. Ces éléments authentiques s’harmonisent parfaitement avec un agencement sur mesure, offrant un cadre de vie chaleureux et contemporain. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d’entrée orné de superbes mosaïques vous accueille, avec vestiaires et toilettes. Les pièces de réception, d’une surface d’environ 90 m², sont traversantes et baignées de lumière naturelle. Un premier salon cosy, décoré d’une magnifique fresque en rotonde restaurée, donne accès à une vaste salle à manger équipée d’une cheminée à insert bois. Des rangements grande hauteur, réalisés sur mesure, ajoutent une touche fonctionnelle et élégante à cet espace. La cuisine, de type 'Family Room', est un véritable joyau : immaculée, équipée d’électroménagers haut de gamme, et prolongée par un second living avec de larges baies vitrées s’ouvrant sur un jardin arboré. Cet espace convivial est idéal pour les moments en famille. Au premier niveau, vous trouverez une chambre spacieuse de 23 m² côté sud, ainsi qu’une autre chambre de 20 m² avec dressings grande hauteur côté jardin, accompagnées d’une salle de douche moderne avec WC. Le second niveau abrite deux autres chambres de dimensions similaires, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Au dernier étage, une charmante chambre de 23 m² côté sud et une pièce d’environ 20 m² équipée d’une mezzanine et d’un espace de rangement sur mesure complètent ce niveau. La maison est entièrement excavée et offre des espaces de rangement supplémentaires, dont une chaufferie, une cave atelier, et une cave à vin dans un état impeccable. Un jardin paysager avec une belle terrasse ajoute une touche de verdure à cet ensemble exceptionnel. Côté technique, cette maison a bénéficié d'une rénovation haut de gamme : connexion internet haut débit, prises RJ45, façades et toitures rénovées, nouvelles menuiseries extérieures SP 510 pour une isolation thermique et phonique optimale, électricité, plomberie, chauffage, et sanitaires entièrement refaits. Deux places de parking couvert à proximité immédiate et un box pour cycles sont disponibles à la location, assurant un confort supplémentaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laureen De Witte EI (ID 74268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 922016753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
