Mandat : 1594255
Description
Iad France - Laurent Zerbib (07 65 65 26 26) vous propose : * Au 16 rue Louise-Émilie de la Tour d'Auvergne dans un immeuble ravalé de 1910, à 2 pas de la très commerçante rue des Martyrs, 3 pièces au calme sans place perdue de 64,18 MÈTRES² au sol (62,32 MÈTRES² Carrez). * Cet appartement, au 3e étage (sur 5) AVEC ascenseur, exposition est, lumineux, sur une superbe et grande cour typique, à la vue dégagée, judicieusement agencé sans aucune perte de place, se répartit en : - Un entrée. - Une cuisine sur courette côté sud. - Un beau salon - salle à manger de 26 MÈTRES² - Deux chambres. - Une salle de bains. - Un espace buanderie avec fenêtre traversante côté ouest. - Des WC séparés avec fenêtre sur courette côté sud. - De nombreux rangements et placards. + Une belle cave en sous-sol sain. ___________________________ L'appartement, vendu en l'état, nécessite des travaux de rénovation totale mais peut être judicieusement repensé grâce à de nombreux murs non-porteurs et à sa conception sans place perdue, ni couloirs inutiles. _______________________________________________ Tout proches, vous trouverez de très nombreux commerces et restaurants dans et autour de la rue des Martyrs, 5 stations de métro (M2, M7, M12), 6 lignes de bus. Sans oublier que vous êtes non loin de Montmartre et du Sacré-Coeur mais également des Grands Boulevards, des Grands Magasins, de l'Opéra Garnier ou encore de la Gare du Nord et de la Gare Saint-Lazare. _______________________________________________ Eau chaude et chauffage par chaudière gaz individuelle. Charges de copropriété : 159 Eur. mensuels. Taxe Foncière 2023 : 1.395 Eur. Fibre Optique. L'appartement se trouve dans un bâtiment de 10 appartements au sein d'une résidence de 30 appartements au total. Résidence sécurisée très bien entretenue. DPE mai 2024 : E. _______________________________________________ * La première photo de l'appartement est une simulation 3D vous proposant une suggestion d'aménagement tenant compte des volumes réels. * _______________________________________________ Une belle opportunité dans un quartier recherché central de Paris La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 159 € par mois (soit 1908 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Zerbib EI (ID 36062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
