Mandat : 1594216
Description
Iad France - Laurence MATHIVET (06 07 39 26 01) vous propose : Découvrez cette maison individuelle de plain-pied située dans le quartier prisé de Franceville à Montfermeil, un véritable havre de paix niché au bout d'une impasse tranquille bordant la forêt. Profitez d'un cadre de vie serein et privilégié dans cette propriété non mitoyenne, idéalement positionnée pour ceux qui recherchent la tranquillité sans compromis sur les commodités. Caractéristiques principales : Emplacement exceptionnel : Située à Montfermeil, dans le secteur recherché de Franceville, cette maison offre une proximité immédiate avec les écoles, les commerces de la place des Marguerites, et un accès facile aux transports en commun, notamment la gare RER E de Gagny. Vaste terrain arboré : S'étendant sur 1000 m², ce terrain clos et joliment paysagé est agrémenté d'une piscine hors sol de 2,50 m par 4,50 m, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Confort moderne : La maison propose un espace de vie lumineux de 62 m² avec une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, le tout réchauffé par un poêle à bois. Les quatre chambres spacieuses sont équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal. Prestations de qualité : Profitez de nombreuses installations modernes telles que le double vitrage, des volets électriques, la domotique, la fibre optique, un portail électrique, un visiophone, et une clôture en aluminium, assurant confort et sécurité au quotidien. Espaces supplémentaires : Une dépendance de 28 m² et un atelier de 18 m² viennent compléter cette propriété, offrant des espaces polyvalents pour répondre à tous vos besoins. Avantages de l'emplacement : Cette maison bénéficie d'une situation privilégiée à Montfermeil, avec un accès rapide aux écoles de tous niveaux, aux commerces locaux, et aux lignes de bus desservant la gare RER E de Gagny, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant confort, modernité et tranquillité, dans un cadre verdoyant et recherché. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce bien d'exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET EI (ID 60664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
