Mandat : 1594174
Description
Iad France - Céline LE GOFF (06 74 95 81 60) vous propose : Charme et Caractère pour cette Maison de Village à Us. Située dans un pittoresque village du Vexin à 5 mn de Vigny et Marines, cette maison de village datant de 1850 environ a été rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux et authentique. Cette maison de 112 m² environ (101 m² Loi Carrez) offre de belles prestations alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un toilette et un espace de vie lumineux comprenant un salon convivial avec un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver, ouvert sur une grande cuisine dinatoire de près de 20 m², traversante, équipée et aménagée. Les poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité à cet ensemble. Au premier étage, vous trouverez un grand palier desservant une chambre, avec dressing intégré sur mesure, une seconde chambre avec placard intégré, une salle de bain et un toilette. Le deuxième étage se compose d'une troisième chambre, ainsi qu'une pièce palière parfaite pouvant faire office de chambre, de salle de jeu ou servir de bureau. Orientée plein sud, cette maison bénéficie d'une exposition idéale qui offre une belle luminosité intérieure et un ensoleillement optimal. Cette maison s’accompagne d’une terrasse et d’un jardin paysager clos de murs, de clôtures avec portail d’entrée (possibilité de stationner un véhicule). Cette habitation est localisée en bordure d’un ancien corps de ferme divisé avec murs de délimitation, entrée / chemin d’accès en copropriété autogérée. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commerces locaux, des écoles (écoles maternelle et élémentaire sur place, collège de Vigny à 5 min), des infrastructures (cabinet médical sur la commune) et de la ligne J pour rejoindre Paris tout en profitant du calme et de la sérénité d'un village. Belles prestations : toiture et assainissement refaits, ouvertures en double vitrage, chaudière gaz à condensation. Une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de confort. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bijou de caractère à Us. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline LE GOFF EI (ID 59971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 901115899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
