Mandat : 1593679
Description
Iad France - Anne DESBOIS (06 01 46 76 05) vous propose : Lourmarin – Une propriété d’exception dans un cadre idyllique Découvrez cette magnifique propriété située sur les hauteurs de Lourmarin, au cOEur du Luberon, dans un secteur très recherché de ce village provençal renommé et très prisé. Nichée au sein d'une résidence entièrement sécurisée et lui conférant un calme absolu, cette demeure d'exception de type 7 avec ses 5 chambres et ses 4 salles de bains vous séduira par ses caractéristiques et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie idyllique en Provence. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un vaste hall menant à un double séjour de 40 m², traversant et baigné de lumière grâce à son orientation plein sud. Cet espace de vie s’ouvre sur une superbe terrasse, idéale pour profiter de la douceur du climat provençal. La cuisine, parfaitement intégrée et fonctionnelle, de 17 m², prolonge harmonieusement cette pièce de vie. Dans la continuité en rez-de-jardin, deux belles chambres de 15 et 13 m², chacune donnant sur une seconde terrasse privative, offrent confort et intimité à vos hôtes ou à votre famille. Une salle de bains de 7 m² et un cabinet de toilettes séparé complètent cet espace. Le premier étage dévoile un palier lumineux pouvant accueillir un bureau et un coin lecture, donnant sur un joli balcon avec très belle vue sur le jardin et la piscine. Ce palier dessert d’une part une très belle suite parentale de 40 m² avec un grand dressing et salle de bains privative, et d’autres part une chambre en mezzanine de 15 m² (19 m² de surface utile) surplombant en partie le séjour, et bénéficiant de sa salle d'eau avec toilettes privative. Au dernier étage avec sa vue époustouflante, une suite de 42 m², idéale pour un espace de travail indépendant ou une chambre d’exception, s’ouvre sur un grand solarium offrant une vue panoramique sur le Luberon et les Alpilles au loin. Le sous-sol abrite un grand garage de 60 m² et des annexes, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement supplémentaire. Le terrain paysagé, d'essences méditerranéennes, dispose d'une superbe piscine chauffée de 5x10 m, au sud, pour des moments de détente en toute quiétude. Les espaces extérieurs dédiés permettent le stationnement aisé d'une dizaine de véhicules. Le chauffage et le rafraichissement des espaces de vie et de nuit se fait par pompe à chaleur distribuant les calories par le sol pour un confort optimal en toute saison. Que ce soit pour une grande famille cherchant un lieu de vie où chacun peut bénéficier de son espace tout en partageant des moments conviviaux, ou pour une résidence secondaire idéale pour des vacances en Provence, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Sa situation exceptionnelle, en position dominante sur les hauteurs de Lourmarin, entièrement protégée et sécurisée, offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu et à seulement 5 minutes en voiture des commodités et 35 mn d’Aix-en-Provence. Cette demeure est également un excellent investissement pour une mise en location saisonnière, offrant un potentiel de rentabilité considérable grâce à sa localisation prisée et à la qualité des prestations proposées. Très bien entretenue et vendue entièrement meublée, vous pourrez vous y installer ou la proposer à la location immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception au cOEur du Luberon, alliant raffinement, confort et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure unique sur le marché. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 215.67 € par mois (soit 2588 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne DESBOIS EI (ID 45733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 883636987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
