Mandat : 1593399
Description
Iad France - Sylvie Houitte (06 89 98 71 49) vous propose : DANS RÉSIDENCE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE CALME SÉCURISÉE - APPARTEMENT 82 m² - ZÉRO TRAVAUX A PRÉVOIR - BELLE LUMINOSITÉ SUD-EST – VUE LOIRE ET DÉGAGÉE - BOX FERMÉ INTÉRIEUR - CAVE Situé au 2ème étage d’une résidence RÉNOVÉE, CALME et SÉCURISÉE à 100m de la Loire, des COMMERCES et de l’ARRÊT DE BUS vous menant à Tours, vous serez séduit par cet appartement offrant de belles prestations et un cadre de vie très agréable à St Cyr sur Loire. Il se compose d’un long couloir desservant toutes les pièces : - un GRAND ESPACE DE VIE LUMINEUX avec DOUBLE EXPOSITIONS dont un balcon côté Sud vue Loire, le 2ème balcon côté Est vue dégagée, - une cuisine séparée aménagée et équipée d’appareils électroménagers RÉCENTS, - une GRANDE CHAMBRE AVEC DRESSING et balcon côté Est, - une seconde chambre ou bureau, - un espace buanderie avec placards, - une salle de bain offrant douche et baignoire, avec ballon d'eau chaude changé en 2020, - un wc indépendant avec lave main. L’exposition Sud – Est assure une LUMINOSITÉ OPTIMALE tout au long de la journée. De plus l’appartement possède une bonne isolation phonique et thermique. Il est situé entre 2 étages d’où les FAIBLES CONSOMMATIONS ÉLECTRIQUES. Chauffage électriques INDIVIDUEL. Radiateurs à inertie installés en 2020. Volets électriques roulants et fenêtres double vitrage PVC. Une CAVE et un BOX FERMÉ EN SOUS-SOL complètent ce lot, tous deux accessibles par l’ascenseur depuis l’appartement. OPPORTUNITÉ A SAISIR A SAINT-CYR-SUR-LOIRE, ne tardez pas à visiter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Houitte EI (ID 54162), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUINCAMPOIX sous le numéro 892614660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
