Mandat : 1588317
Description
Iad France - Jean-François Jasniewicz (06 45 11 42 75) vous propose : + 2 CHAMBRES + SALLE DE BAIN + CUISINE ÉQUIPÉE + LUMINEUX + FAIBLE CHARGES + PRÊT À VIVRE + IDÉAL PRIMO ACCÉDANT + INVESTISSEUR + COUP DE COEUR + PROCHE COMMODITEES + Situé rue saint Livier à Metz, venez découvrir ce charmant appartement niché au troisième et dernier étage d’une copropriété très calme, cet appartement saura vous séduire tout d’abord de part sa proximité avec toute les commodités, boulangerie, pharmacie, presse, épicerie mais également les écoles et lycée. L’appartement nous ouvre ses portes sur un couloir desservant toutes les pièces, à commencer par la cuisine, d’une surface d’environ 7,40 m², qui se trouvera tout de suite sur votre gauche, entièrement rénovée, avec goût, et équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle) et dotée de beaucoup de rangement. Elle saura vous séduire de par sa luminosité. Ensuite il y a le salon séjour, d’une surface d’environ 17,80 m² avec l’avantage également d’être très lumineux grâce à ses 2 velux ainsi que sa belle hauteur sous plafond. Poursuivons sur la partie nuit ou vous trouverez tout d’abord la salle de bain, encore dans son jus et qui garde un charme grâce à un entretien régulier. Vous trouverez également les 2 chambres, la première d’une surface d’environ 17 m² (surface au sol), équipée d’un dressing et qui, au même titre que le salon sera très lumineuse de par son exposition. La seconde chambre est très agréable avec ses poutres apparente d’une surface d’environ 11.34 m²(surface au sol) L’appartement est équipé de toilettes individuelles. Côté technique, l’appartement est prêt à vivre, il est équipé d’un chauffage individuel au gaz (chaudière 2019, entretenu tous les ans) distribué par des radiateurs muraux. Il dispose également de la fibre optique compatible avec tous les opérateurs. Fenêtre double vitrage. Copropriété : Aucune procédure en cours Charge : 150€ / trimestre comprenant : électricité et ménage des communs, eau froide, assurance, frais de syndic. Le bien est accompagné d’une cave. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Également en soirée et week-end. En cas d'indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Jasniewicz EI (ID 73400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 948755673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
