Mandat : 1586817
Description
Iad France - Chunan Lievens (06 18 58 75 62) vous propose : Idéalement situé à Vitry-sur-Seine, à la limite d'Ivry-sur-Seine, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet de rénovation complète. À seulement 300m du T9 (station Germaine Tailleferre, soit 4 minutes à pied) et à proximité du Tang Frères, ce bien est parfait pour une utilisation mixte (résidentielle et professionnelle). Description du Bien : L'ensemble immobilier est composé de deux parcelles distinctes, incluant : Une partie résidentielle de 163,24 m², comprenant plusieurs chambres, salles d'eau, bureaux, cuisines et une terrasse. Un atelier sur deux étages avec bureaux d'une surface totale de 150,99 m², offrant de beaux volumes et une terrasse commune. Disposition des Espaces : Entrée principale : Grand porche permettant l'accès piéton et véhicule, menant aussi bien à l'atelier qu'aux logements. Immeuble Résidentiel : Côté droit (RDC) : Deux chambres, un bureau / salon, une cuisine aménagée, salle d’eau avec WC et douche, sous-sol total. Côté gauche : RDC : Deux chambres. Niveau 1 : Quatre chambres, trois bureaux ou dressings, trois salles d'eau, trois WC, une grande cuisine salle à manger avec accès à la terrasse. Atelier : RDC : Plusieurs belles pièces, deux salles d'eau, un coin cuisine. Niveau R + 1 : Quatre pièces, deux salles de bain avec WC et douche, accès à la terrasse commune avec le logement. Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour des investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un projet de rénovation ambitieux avec un fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix : À discuter Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien avec une localisation stratégique et un potentiel immense ! Professionnel d'immobilier, ce bien est ouvert au partage. Envie de changement, je suis à la recherche des nouveaux partenaires heureux et motivés ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 431 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens EI (ID 46267), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
