Mandat : 1584595
Description
Iad France - Audrey Richard (06 12 64 55 86) vous propose : EXCLUSIVITÉ / 112 m² environ / CAMPAGNE / - 30min de METZ et 10 min de l'A4. Située à Guinglange, à moins de 30 minutes de Metz centre et à 22 min du technopole, 10 min de l'A4 sortie Boulay et 45 minutes de Thionville, je vous invite à découvrir cette maison individuelle en demi niveau de 2006 d'une superficie de 112 m² environ habitable, édifiée sur un terrain de 8.44 ares en lotissement résidentiel. Village à la campagne avec école maternelle, périscolaire, ramassage scolaire et assistante maternelle, proche de toutes commodités (à 5 min de Créhange / Faulquemont). Elle se présente à vous de la façon suivante : Une entrée vous mènera vers un bel espace de vie avec son salon séjour et sa cheminée donnant sur une cuisine équipée et un wc. Vous aurez accès à la terrasse de la pièce de vie et également de la cuisine donnant sur le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres (10,4 / 14 / 14.5), une salle de bain rénovée en 2022 avec baignoire, douche et wc. Un sous sol avec sa buanderie et une pièce (13) pouvant servir de bureau, salle de sport, salle de jeux. et un double garage (42) complètent ce bien. À l'extérieur, vous disposerez de son jardin arboré et de sa terrasse pour profiter des beaux jours. Pour votre confort, chauffage au sol électrique, panneaux photovoltaïques, ballon d'eau chaude thermodynamique, double vitrage, construction HCC, tout à l'égout et fibre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Richard EI (ID 61066), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 850658972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
