Mandat : 1593444
Description
Iad France - Marjorie Talbot (06 71 12 28 27) vous propose : Secteur privilégié de GAMBAIS, venez découvrir cette propriété SPACIEUSE de 233 m² sur un terrain de 2000 m², offrant un cadre de vie paisible avec ses vastes espaces verts. Au rez-de-chaussée, un espace de vie de 102 m² comprenant une belle entrée avec rangements, un double séjour avec un insert à bois, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée avec ilot central, le tout donnant accès à une superbe terrasse exposée plein SUD. Vous disposerez également d'un WC séparé et d'une pièce de plus de 15 m² pouvant être aménagée en chambre parentale. En étage, une mezzanine de près de 20 m² avec rangements, desservant 4 chambres parquetées lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Au sous-sol total, un garage double, une cave à vins et une salle d'audiovisuel insonorisée de 32 m² avec accès extérieur. Vous pourrez profiter d'un grand jardin, sans vis-à-vis entièrement clos 'piscinable', de plusieurs places de parking ainsi que d'un bûcher. Vous apprécierez la chaudière gaz à condensation de 2021, le portail motorisé, le double vitrage, la fibre optique, l'interphone et le système d'alarme, les espaces de vie aérés. Bus de ramassage scolaire à 200 m, proche forêt, 10' de la gare de Garancières, accès direct N12. Ne manquer pas l'opportunité d'acquérir cette maison ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Talbot EI (ID 58066), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 899319412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
