Mandat : 1590340
Description
Iad France - Stéphane Costes (06 26 94 39 37) vous propose : À Saisir, ensemble immobilier à Mainvilliers (Le Malesherbois) ! Lot de 2 habitations avec chacune leur entrée indépendante et son jardin privatif clôturé ! Idéal investisseur, profession libérale, artisan ou tout simplement pour garder l'un de vos proche près de vous ! Situé dans un petit village calme et paisible à 5 mn de Sermaises, 18mn d'Etampes Gare RER C, 10mn de Malesherbes Gare RER D, 18mn de Pithiviers, 1 h de Paris, 1h d'Orléans. La première maison de 136 m² se compose : d'une entrée, un couloir, une grande chambre de 21 m², une cuisine de 19 m² avec placard, une salle d'eau avec Wc séparé, un spacieux salon salle à manger de 55 m², une petite pièce chaufferie. À l'étage : un palier desservant 2 chambres en enfilade dont une avec placards / rangements et cheminée, un bureau avec une porte donnant sur des combles aménageables composés de plusieurs pièces (60 m², 11 m², un sas de 4 m² + 9 m²) représentant au total une superficie de 73 m² au sol. Pose de 3 Velux, 2 fenêtres et une ouverture sur le pignon déjà effectuer. À l'extérieur, 2 caves voûtées, un appentis, une dépendance de 8 m², un poulailler ou chenil, un puits, un jardin clos de murs. La seconde maison de 50 m² se compose : d'une entrée donnant dans la cuisine, un salon / salle à manger. À l'étage : un palier desservant 2 chambres en enfilade l'une de 13 m² et l'autre de 9,50 m², une salle de bain avec Wc et sèche serviette, grenier. À l'extérieur, une cave voûtée, un jardin, une dépendance de 12 m², portillon et clôture en aluminium. Entre les 2 habitations un porche d'entrée, une cour. Les plus + Compteurs d'eau et électricité déjà séparées Toitures refaites en 2011 Fenêtres double vitrage bois Cadastré sur 2 parcelles Potentiel d'agrandissement ou de créer plusieurs logements Pour découvrir tous les attraits de cet ensemble immobilier et organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 260 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Costes EI (ID 31115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
