Mandat : 1589947
Description
Iad France - Nicolette MARIEZ (06 63 04 34 18) vous propose : Maison non mitoyenne de 1992 de 6 pièces et 139 m², édifiée sur un terrain entièrement clos de 1161 m², nichée au fond d’une allée, loin des nuisances. Un véritable havre de paix vous attend ! Cette belle maison familiale se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec une belle hauteur sous plafond, un séjour double de 32 m² environ, avec poêle à granulés, pièce traversante et chaleureuse ouverte sur une terrasse de 25 m², exposée Sud et avec une magnifique vue sur la nature. Une cuisine dinatoire et fonctionnelle, attenante à la pièce de vie (possibilité d’ouverture), un dégagement desservant deux belles chambres de 12 m² environ, une salle de bain et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert une pièce palière de 12 m² environ (aménageable en bureau et / ou de chambre d’appoint), un WC avec point d’eau, deux chambres lumineuses et aux volumes généreux (20 et 25 m²), toutes deux avec double exposition Nord / Sud. Un sous-sol total divisé en une grande buanderie carrelée de 13 m² (avec fenêtre), une pièce de stockage de 25 m² environ et garage de 50 m² avec atelier. Un magnifique jardin arboré et avec pelouse entoure la maison, sans vis-à-vis. Plus de photos sur demande. À 5km de la gare TER de Dammartin / Juilly / Saint Mard (ligne K) Commerces de proximité : Supermarché, boulangerie, pharmacie etc. à 4 km Ecole maternelle et primaire à 450 m, collège à 4 km (bus 22) Centre commercial Saint Mard à 8 km, Aéroport Roissy CDG à 12 km, Centre commercial Aéroville 19 km etc… Radiateurs électriques en bon état, poêle à granulé de 2019, porte d’entrée PVC neuve, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants au 1er étage et volets bois en parfait état au RDC, toiture en bon état, tout à l’égout. Sous-sol total, nombreux rangements, plusieurs stationnements possibles sur la propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ EI (ID 56963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
